По данным аналитического центра ЦИАН, средняя ставка на долгосрочную аренду однокомнатной квартиры в столице составляет 38,9 тыс. руб. в месяц. Об этом сообщили в пресс-службе центра.
«В конце января столичные власти отменили требования об обязательном переводе 30% сотрудников на удаленную работу. Специалисты постепенно возвращаются в офисы, что вызвало рост спроса и цен на аренду квартир в Москве. Несмотря на рост спроса на аренду, на рынке не наблюдается резкого роста ставок. По подсчетам ЦИАН, средняя ставка долгосрочной аренды в столице для однокомнатных квартир сегодня составляет 38,9 тыс. руб. в месяц - относительно последних чисел января, когда стало известно об отмене обязательной «удаленки», рост составил 1,6% (с 38,3 тыс. руб.). В годовой динамике текущие ставки выше на 6,2% - в начале 2020 года, до пандемии, квартиру можно было снять в среднем за 36,6 тыс. руб. в месяц», - говорится в сообщении.
Уточняется, что двухкомнатные квартиры, как менее востребованные, не изменились в цене: ставка аренды сегодня составляет в среднем 53,7 тыс. руб., а в годовой динамике прирост равен 3,5% (с 51,9 тыс. руб.).
В аналитическом центре добавили, что текущая активность потенциальных арендаторов выше прошлогодней на 16%. При этом нынешний спрос на аренду ниже, чем в январе, когда в последних числах фиксировался рост активности со стороны сотрудников, выходящих в офисы.
Специалисты также сравнили средние ставки аренды квартир в столице в зависимости от состояния отделки. «Дороже других обойдется дизайнерская отделка - такие однокомнатные квартиры сдаются в Москве в среднем за 59,4 тыс. рублей в месяц. «Евроремонт» существенно дешевле - в среднем за 43,1 тыс. руб. «Однушки» с самым простым косметическим ремонтом обойдутся в среднем в 33,9 тыс. руб. Именно такое предложение занимает большую часть рынка (58%). На «евроремонт» приходится 34% однокомнатных квартир, 7% сдаются с дизайнерским ремонтом и 1% вовсе не имеет отделки», - рассказали в пресс-службе.
Отмечается, что 47% собственников, сдающих квартиры, не считают инвестиции в ремонт жилья выгодным вложением, а 74% респондентов хотя бы раз делали ремонт в арендном жилье.
Также, по данным исследования, 11% рантье могут сдать квартиру без депозита. Почти столько же (8%) готовы рассматривать жильца в случае внесения им депозита в размере большем, чем месячная ставка аренды. Однако большинство собственников придерживаются сегодня стандартной схемы: 65% рантье берут депозит в размере одного месяца аренды.
«Альтернативным вариантом для спокойствия собственников становится страховка квартиры. Однако обращаются в страховые компании всего 27% рантье. Остальные 73% не страхуют жилье в аренде», - заключили в пресс-службе.