В столице в 2021 году отремонтируют более 1,3 тыс. крыш многоквартирных домов и исторических зданий, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
«В 2021 году в рамках региональной программы капитального ремонта специалисты приведут в порядок 1 тыс. 353 кровли типовых многоквартирных домов и исторических зданий», - говорится в сообщении.
При этом из них 60% - это плоские наплавляемые крыши, а 40% - металлические скатные. Больше всего - 267 крыш - отремонтируют в Центральном округе столицы. На втором месте Южный административный округ Москвы. Там отремонтируют 151 крышу. Также приведут в порядок кровли жилых домов в Зеленоградском, Троицком и других округах столицы. Общая площадь всех крыш, которые обновят в 2021 году, составляет около 2 млн кв. м.
Отмечается, что капитальный ремонт крыш в рамках региональной программы в этом году затронет и исторические здания, признанные памятниками архитектуры. Всего специалисты отремонтируют 43 кровли домов - объектов культурного наследия. Среди них Дом московского купеческого общества (ул. Солянка, д. 1/2) - комплекс шестиэтажных доходных домов. Еще одно историческое здание, крышу которого отремонтируют в этом году, - доходный дом Троицкого подворья (2-й Троицкий пер., д. 6). Также специалисты приведут в порядок кровли доходного дома архитектора Алексея Щеглова (Лялин пер., д. 5, стр. 1), усадьбы дворян Бибиковых-Давыдова (Сеченовский пер., д. 8) и крыши других исторических зданий.
«В капитальный ремонт крыш входят работы по полной замене старого кровельного покрытия. Кроме этого, специалисты ремонтируют стыки плит, места примыкания кровли к фронтонам и карнизам, чинят или меняют ограждения», _ уточняется в материале.
Как поясняется, капитальный ремонт плоских крыш - это сезонный вид работ, его проводят только при плюсовой температуре. Чтобы отремонтировать плоскую кровлю, специалисты в первую очередь снимают старую гидроизоляцию. Чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе, под которыми находится армированная пескобетонная стяжка. Если она тоже требует ремонта, ее частично отливают заново, либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал. В основе этого материала лежит полиэстер. Благодаря своим деформационным свойствам он позволяет кровле выдерживать резкие перепады температур, характерные для наших широт в холодное время года.
Скатные металлические крыши можно менять круглый год. Во время их ремонта старое покрытие заменяют оцинкованным металлом. Кроме этого, специалисты утепляют чердачное перекрытие. Это повышает энергоэффективность здания. Для утепления используют минераловатные плиты, которые являются современным теплоизолятором. Также во время ремонта скатных металлических кровель в обязательном порядке меняют обрешетку и по необходимости - стропила и мауэрлаты (элементы кровельной системы, к которым крепятся стропила). Кроме этого, огнебиозащитными составами пропитывают все деревянные конструкции кровли, меняют люки, ремонтируют выходы на чердак и крышу, а также кровельные ограждения.
Все ремонтные работы проводятся в соответствии с разработанной для каждого дома проектной документацией, которая проходит государственную экспертизу.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах реализуется в столице с 2015 года. Сегодня в нее входит более 28 тыс. домов общей площадью более 258 млн кв. м. В рамках программы специалисты приводят в порядок системы водо- и газоснабжения, отопления, канализации и электрики, заменяют мусоропроводы и лифты. Также ремонтируют подвалы, подъезды, фундаменты, фасады, крыши, пожарные водопроводы и противопожарную автоматику зданий.