Меню Поиск

Закрыть

Knight Frank­: Количество сделок с элитной жилой недвижимостью в Москве снизилось на 40% в январе-марте

06.04.2020 11:09

Knight Frank­: Количество сделок с элитной жилой недвижимостью в Москве снизилось на 40% в январе-марте

Теги: Недвижимость

В I квартале 2020 года количество сделок с элитной жилой недвижимостью в Москве снизилось на 40%, а средний бюджет сделки вырос на 22%. Об этом сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании Knight Frank­.

«Аналитики компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2020 года на рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы. На первичном рынке высокобюджетного жилья количество сделок упало на 10% - за январь-март было продано порядка 240 квартир и апартаментов. На 40% сократилось количество сделок в классе элит, что связано с высоким спросом в сегменте в прошлом году, в премиум-классе спрос вырос на 10%», - говорится в сообщении.

Как уточняется, в элитном сегменте средний бюджет сделки за год увеличился на 22% и достиг значения 168 млн руб., в премиум-классе - 62 млн руб. (плюс 3% за год). При этом, пояснили в компании, в I квартале 2020 года на рынок высокобюджетной жилой недвижимости не вышло ни одного нового проекта.

Отмечается, что эпидемиологическая ситуация оказала существенное влияние на рынок жилой недвижимости: ввиду изоляции граждан, а также с введением дополнительных мер по ее ужесточению, стало невозможным проведение показов объектов, что особенно важно при покупке дорогого жилья. Кроме того, в связи с пандемией коронавируса многофункциональные центры (МФЦ) и отделения Росреестра во многих регионах России стали работать в ограниченном режиме, приостановив личный прием граждан, что препятствует заключению сделок с жильем.

«Стоит отметить, что рынок элитного жилья практически полностью перешел на рублевое ценообразование, прайсы в долларовом выражении - скорее единичные случаи (в основном такое предложение сосредоточено на ул. Остоженка), поэтому в большей степени формирование цены зависит от структуры предложения в конкретный период. Однако к концу года мы все же ожидаем плавного повышения цен в сегменте по причине роста себестоимости строительства: практически все отделочные материалы и абсолютно вся мебель, сантехника и бытовая техника при возведении высокобюджетной недвижимости закупаются за рубежом в иностранной валюте», - приводятся в сообщении слова директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева.

Уточняется также, что с начала 2020 года цена 1 кв. м в высокобюджетном сегменте увеличилась на пять процентных пунктов и на конец марта составила 849 тыс. руб. «Положительная динамика показателя отмечена в обоих сегментах: в классе элит - на 8% (до 1 млн 252 тыс. руб./кв. м), в премиум-классе - на 4% (до 632 тыс. руб./кв. м). Как и было сказано ранее, основной причиной стало изменение структуры предложения, колебания курса валют оказали минимальное влияние. В больше степени это отразилось на классе элит, где часть предложения все еще экспонируется в долларовом выражении», - пояснили в пресс-службе.

Рубрика: Строительство

Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
Ок