Спрос на аренду комнат в Москве впервые за три года вырос до 23%, при этом три четверти комнат сдаются в квартирах с наймодателями. Об этом сообщили в пресс-службе агентства «Инком-Недвижимость».
«Специалисты департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» провели исследование сегмента комнат, сдаваемых в «старых» границах Москвы: в трехлетней ретроспективе их доля в структуре спроса на рынке съемного жилья изменилась с 13% до 23%. Существенный рост данного показателя аналитики компании объясняют увеличением средней стоимости найма столичного жилья на фоне снижения платежеспособности населения: из-за недостатка средств арендаторы вынуждены отказываться от отдельных квартир в пользу комнат. Три четверти экспозиции комнат занимают лоты в квартирах, где проживают сами собственники; также отмечены случаи, когда наниматели интересовались нестандартными для проживания объектами, например, балконами или лоджиями», - говорится в сообщении.
Добавляется, что арендодатели свободных многокомнатных квартир предпочитают сдавать их как «двушки», запирая остальные комнаты. «Опыт показывает, что проще найти жильцов для совместного или индивидуального найма двухкомнатного объекта (целиком или покомнатно). Как свидетельствуют данные «Инком-Недвижимость», за отчетный период популярность «двушек» среди арендаторов увеличилась на пять процентных пунктов, тогда как многокомнатных квартир, напротив, снизилась на те же пять пять процентных пунктов. Кроме того, проживание большого числа квартирантов на одной жилплощади может создать угрозу преждевременного износа помещений общего пользования и имущества в них», - пояснили в пресс-службе.
Там уточнили, что стоимость найма комнаты в «старых» границах Москвы варьируется в среднем от 10 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц. При этом самые высокобюджетные лоты расположены в центре города, однако, по статистике компании, на Центральный административный округ приходится не более 6% от общей экспозиции комнат в столице.
«Ставка найма 10 тыс. руб. в месяц: за такую сумму можно найти комнату в ЮАО или ЮВАО, от метро или Московского центрального кольца придется добираться наземным транспортом. По 15 тыс. руб. объекты сдаются недалеко от метро (и даже в пешей доступности), например, в ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО. Арендная ставка 20 тыс. руб.: комнаты расположены в престижных локациях ЗАО, ЮЗАО, СЗАО и даже в ЦАО. Стоимость аренды от 25 тыс. руб. до 40 тыс. руб.: в таком диапазоне цен предлагаются качественные лоты в центральных районах города», - заключили в пресс-службе.