Закон об ипотечных каникулах вступил в силу.

Законом предоставлено право заемщику, выплачивающему ипотечный кредит в целях, не связанных с предпринимательством, потребовать у кредитора «льготный период» сроком до шести месяцев, в течение которого могут быть приостановлены или уменьшены выплаты. Таким правом можно будет воспользоваться только один раз в отношении одного кредита.

Для получения такого права заемщику необходимо соблюсти ряд условий. В частности, ипотека должна выплачиваться только на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, либо если единственным жильем заемщика является помещение, взятое по договору долевого строительства.

Кроме того, для получения льготы заемщик должен находиться в трудной жизненной ситуации, то есть либо официально зарегистрирован как безработный, либо признан инвалидом с установленными I или II группами инвалидности. Также льгота предоставляется заемщику, у которого умер близкий родственник, имеющий на иждивении нетрудоспособных членов семьи. Кроме того, попавшим в трудную жизненную ситуацию считается заемщик, потерявший трудоспособность на срок более двух месяцев подряд, а также при снижении зарплаты или дохода заемщика или его супруги более чем на 30% по сравнению со средним доходом за предыдущий год.

Согласно закону кредитор, получивший требование об установлении «льготного периода», обязан рассмотреть его в течение пяти рабочих дней. В случае его соответствия требованиям, кредитор должен сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора. По истечении «льготного периода» платежи должны производиться по первоначальным условиям договора. Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия ипотечных каникул.

Кроме того, документ исключил норму, обязывающую нотариально заверять договоры ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.