Депутаты Госдумы 25 июля 2019 г. в ходе последнего заседания весенней сессии планируют рассмотреть в третьем чтении законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 г.
Законопроектом предусматривается комплексное упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость. В частности, предлагается разрешить до 1 марта 2021 г. осуществление в упрощенном порядке государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
Документом подразумевается, что в этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, будут указываться в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
Предполагается, что при этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома не потребуется.
Как предусмотрено законопроектом, государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в этом случае будет осуществляться вне зависимости от соблюдения требований о включении садовых земельных участков в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов ИЖС или садовых домов.
При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления в упрощенном порядке государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, на государственных регистраторов прав законопроектом предлагается возложить обязанность проверить соответствие представленных заявителем документов сведениям, содержащимся в ЕГРН, и предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом.
Документ на рассмотрение нижней палаты парламента был внесен группой депутатов Госдумы во главе с председателем комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым («Единая Россия»).