Меню Поиск

Закрыть

Исследование: Средняя цена 1 кв. м в новостройках САО в июле-сентябре упала на 5% - до 238 тыс. руб.

29.11.2017 12:13

Исследование: Средняя цена 1 кв. м в новостройках САО в июле-сентябре упала на 5% - до 238 тыс. руб.

Теги: Недвижимость , САО , Новостройки , цены , Исследование , квартиры

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Северного административного округа Москвы в июле-сентябре 2017 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упала на 5% - до 238 тыс. руб., сообщили в пресс-службе инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

«Северный административный округ Москвы по объему предложения находится на втором месте среди прочих округов, его показатель в III квартале 2017 г. составил 538,8 тыс. кв. м, за год он вырос на 47%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet на первичном рынке жилой недвижимости САО представлено 40 проектов. Средневзвешенная цена в округе составила 237,9 тыс. руб. за 1 кв. м, за год она снизилась на 5% за счет выхода новых проектов», - говорится в сообщении.

Уточняется, что на рынок в этом году в САО вышли такие масштабные комплексы, как городской квартал «Правда», «Васнецов дом. Лидер на Масловке», «Династия», «Дуэт», «Оливковый дом», «Селигер Сити», «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском», «Фестиваль-Парк», а также новые корпуса в «Смольная, 44», «Царская площадь», «Черняховского, 19», Aerolofts, «Маяковский», «Невский» и «Летний сад».

«Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса - 50% от общего объема предложения, доля проектов премиального сегмента составила 12%. На комфорт-класс приходится 38%, за год объем предложения вырос на 62%. К новым проектам, вышедшим за данный период в этом сегменте, относятся «Селигер Сити», «Фестиваль-Парк». Объем предложения бизнес-класса вырос на 22% за год, в данном сегменте вышло три новых проекта и новые объемы в уже существующих комплексах. Большая часть вышедшего предложения в данном сегменте относится к ЖК «Царская площадь». Предложение в премиальном сегменте выросло в три с половиной раза», - отметили в пресс-службе.

В пресс-службе пояснили, что год назад 45% от общего объема предложения в САО было представлено апартаментами, в III квартале 2017 г. доля данного формата в округе составила 40%. Это связано с вымыванием предложения и выходом новых проектов с квартирами. Проект Apartville Fitness&Spa Resort является единственным комплексом с таунхаусами на первичном рынке САО, и их доля составляет 0,7% от общего объема предложения в округе. Наибольший объем предложения сосредоточен в Беговом районе - 31,7%. Второе место по объему предложения занимает район Аэропорт, 12,8%. На его территории реализуются такие крупные проекты, как «ВТБ Арена» и «Черняховского, 19». Замыкает тройку лидеров район Левобережный с показателем 12,2%.

«Средневзвешенная цена кв. м в III квартале составила 237,9 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт в аналогичном периоде 2016 г. она была 166,8 тыс. руб./кв. м, а в 2017 г. стала 162,3 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе показатель в III квартале 2016 г. был 287,2 тыс. руб./кв. м, стал - 279,9 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте средневзвешенная цена составляла 391,7 тыс. руб./кв. м, стала 309,0 тыс. руб./кв. м», - рассказали в пресс-службе.

В пресс-службе добавили, что в сегменте комфорт и бизнес цены за год понизились почти на 3%, что связано с выходом нового объема предложения. В премиум-классе показатель понизился на 21% из-за выхода новых проектов с существенным объемом предложения и низкой ценой 1 кв. м.

«Самое доступное предложение среди квартир в округе начинается от 3,9 млн руб. за лот площадью 28 кв. м в ЖК «Селигер Сити». При этом самое привлекательное предложение формата апартаментов реализуется в апарт-комплексе «Летний Сад», студия площадью 23,4 кв. м за 3,2 млн руб.», - приводятся в сообщении слова руководителя по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Романа Родионцева.

Рубрика: Строительство

Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
Ок