Меню
    Развернуть
    Закрыть
     

    Аренда жилья в пилотных доходных домах Подмосковья будет стоить около 450 руб. за кв. м

    22.01.2015 10:48

    Стоимость арендного жилья в доходных домах, которые планирует построить корпорация S.Holding в Подмосковье в 2017-2023 гг., будут рассчитывать по цене 450 руб. за кв. м. Об этом в интервью Агентству городских новостей «Москва» сообщил генеральный директор компании S.Engineering (входит в S.Holding) Максим Бойко. Таким образом, однокомнатная квартира площадью около 30 кв. м должна обходиться примерно в 13 тыс. 500 руб. в месяц.

    «В проведенный расчет финансово-экономической модели для Московской области была заложена цена в 450 руб. за кв. м. в месяц, что по нашей оценке является среднерыночной ценой для муниципальных образований, находящихся вне зависимости от маятниковой миграции населения в Москву. Мы не брали города, которые близко расположены к МКАД: 5 км и даже 15 км от МКАД - это все равно зона влияния Москвы. Мы брали города, которые находятся далеко, в 20-30 км, и в разных направлениях. У каждого города совершенно разная экономика. Например, Власиха - бывший ЗАТО ракетных войск стратегического назначения, там очень высокая стоимость аренды - порядка 650 руб., за кв. м в месяц. Население 25 тыс. человек, 10 тыс. из которых кадровые офицеры, проходящие временно службу в указанном городе. Сейчас министерство обороны компенсирует в размере 100% арендную ставку для военнослужащих. В Яхроме находится горнолыжный спуск. Летом у них себестоимость аренды квадратного метра порядка 400 руб., а зимой - порядка 800 руб.», - пояснил М.Бойко.

    По подсчетам S.Holding, максимальный срок окупаемости подобного проекта составит 10 лет. «Если это кредит на 10 лет от Сбербанка (при ставке 15% годовых мы это считали), то мы выходим на 10 год на окупаемость, то есть полностью рассчитываемся по кредиту. Если это длинные деньги от Агентства финансирования жилищного строительства - на 30 лет, то на 7 год дом себя окупает, плюс там идут дисконтированные выплаты по кредиту», - сказал М.Бойко.

    Как ранее сообщало Агентство «Москва», пилотные проекты арендного жилья социального найма корпорация S.Holding планирует реализовать в пяти городах Московской области - во Власихе, Яхроме, Монино, Можайске и Раменском. Сроки реализации проектов - 2017-2023 гг.

    Рубрика: Экономика , Общество

    Теги: аренда , Московская область

    Поделиться

    Связанные материалы:
    В пяти городах Московской области в 2017-2023 гг. планируют построить первые доходные дома
    Проект строительства первых доходных домов в Кузьминках может быть запущен в конце 2015 г.


    Пользовательское соглашение об использовании материалов Агентства городских новостей «Москва»



    Обратная связь закрыть

    Телефон редакции: 8 (495) 640-91-57
    Электронная почта: news.mskagency@gmail.com
    Адрес: 127137, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2
    Форма обратной связи

    Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

    Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
    Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
    Ок
    x