Объем предложения на вторичном рынке квартир в Москве в декабре 2017 г. снизился на 14,6% по сравнению с декабрем 2016 г. и составил 38 тыс. квартир, сообщили в пресс-службе ГК «МИЭЛЬ».
«По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212,6 тыс. руб. за 1 кв. м, снизившись по итогам месяца на 0,3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%. По сравнению с декабрем 2016 г. предложение заметно сократилось - на 14,6%. Доля нового предложения составила в декабре 18%», - говорится в сообщении.
Отмечается, что значимое изменение цены предложения в 2017 г. отмечено во всех округах Москвы, за исключением ЦАО, СЗАО и ЮАО, где изменений практически нет. Как подчеркивается, сильнее всех просели цены в ЗелАО и НАО - на 4,7% и 6,9% соответственно. Однако в «старых» границах Москвы ЗАО, САО и СВАО снизились заметнее прочих - на 3,1% каждый. Наименьшее удешевление продемонстрировал ЮВАО - на 2%.
«В декабре снижение средней удельной цены предложения зафиксировано в комфорт- и бизнес-классе жилья. Оно составило минус 0,4% и минус 1,4%. Изменение средней удельной цены предложения в стандарт-классе по итогам декабря находится в пределах погрешности. При этом изменение цен за 2017 г. в целом выглядит иначе. Стандарт-класс показал снижение на 2,7%, бизнес-класс подешевел заметнее - на 5,2%. А вот комфорт-класс, напротив, немного вырос в цене - на 2,9% за год», - поясняется в сообщении.
Уточняется, что в декабре 2017 г. значительно выросла доля однокомнатных квартир в общей структуре продаж - она достигла 42% против 29% в ноябре 2017 г.
«Мы связываем это со снижением ипотечных ставок и, как следствие, с тем, что однокомнатные квартиры смогли приобретать молодые люди без пары и молодые семьи без детей. Также мы зафиксировали рост продаж трех- и четырехкомнатных квартир. Так как такие квартиры продаются, как правило, с целью разъездов, то в результате собственники приобретают как раз «однушки», - приводятся в сообщении слова управляющего партнера «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик.
В пресс-службе добавили, что средний чек декабрьской сделки увеличился по сравнению с ноябрем 2017 г. и достиг почти 9 млн руб., при этом год назад средняя сумма сделки была почти на 1 млн руб. больше.