Пакет законопроектов о совершенствовании законодательного регулирования сферы долевого строительства депутаты Госдумы могут рассмотреть в начале весенней сессии. Об этом журналистам сообщил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
«После того, как его рассмотрит Совет Госдумы, он отправится в рассылку по регионам, потому что там изменение касается структуры исполнительных органов власти в субъектах. Поэтому нужен примерно месяц. Я думаю, что в самом начале весенней сессии мы его будем рассматривать», - предположил Н.Николаев.
Ранее депутаты от «Единой России» Вячеслав Володин, Сергей Неверов, Николай Николаев, Евгений Москвичев, Иван Мельников от КПРФ и Игорь Лебедев от ЛДПР, а также Анатолий Аксаков от «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроекты о совершенствовании законодательного регулирования сферы долевого строительства.
«Предусматривается установление правительством РФ обязательных требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, возложение функций по контролю за долевым строительством исключительно на органы регионального государственного строительного надзора либо иной контролирующий орган, создаваемый специально для этих целей», - говорится в пояснительной записке к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ».
Предполагается, что Минстрой РФ будет наделен полномочиями по согласованию назначения на должность, а так же освобождение от должности руководителя органа, который осуществляет контроль за долевым строительством. При этом уточняется, что порядок такого согласование устанавливается правительством РФ.
Согласно документу, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства должен уведомлять контролирующие органы и органы регистрации прав на недвижимое имущество о несоответствии застройщика требованиям законодательства о долевом строительстве. Уточняется, что будет производиться отказ органа регистрации прав в регистрации договора участия в долевом строительстве на основании полученного уведомления до получения уведомления об исправлении выявленных несоответствий.
«Законопроектом устанавливается запрет на использование таких способов привлечения средств граждан для строительства жилья (выпуск специальных облигаций, жилищных сертификатов и участие граждан в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах, - прим. Агентства «Москва») за исключением жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности», - говорится в сообщении.
При этом застройщики обязаны раскрывать информацию о бенефициарных владельцах, которые вправе каким-либо способом распоряжаться пятью и более процентами голосов, которые приходятся на голосующие акции застройщика. Также предполагается установление солидарной ответственности владельцев-застройщиков за убытки, причиненные гражданам-участникам долевого строительства.
«Кроме того, законопроектом уточняется момент снятия ограничений со счета застройщика, в качестве которого предлагается установить момент ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы в отношении одного объекта долевого строительства», - уточняется в документе.
Согласно проекту федерального закона «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», предусматривается усиление административной ответственности в случаях, если должностные лица, которые осуществляют государственный контроль в области долевого строительства, нарушают требования законодательства РФ.
Законопроектом предлагается установить административную ответственность за необоснованное принятие должностным лицом контролирующего органа решения о выдаче либо об отказе в выдаче заключения о проектной документации. Штраф для должностных лиц от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
За непредставление информации в единую информационную систему жилищного строительства штраф для должностных лиц 30 тыс. руб., для юридических лиц - 200 тыс. руб., при повторном нарушении для должностных лиц в размере 100 тыс. руб., или дисквалификация на срок от одного года до трех лет, для юридических лиц – штраф в размере 300 тыс. руб.
За неправомерное использование застройщиком наименования «специализированный застройщик» либо образованных на их основе словосочетаний - штраф для юридических лиц в размере от 500 тыс. руб. до 700 тыс.руб.