Депутаты от «Единой России» Вячеслав Володин, Сергей Неверов, Николай Николаев, Евгений Москвичев, Иван Мельников от КПРФ и Игорь Лебедев от ЛДПР внесли в Госдуму законопроекты о совершенствовании законодательного регулирования сферы долевого строительства. Об этом сообщает пресс-служба комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
«Предусматривается установление правительством РФ обязательных требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, возложение функций по контролю за долевым строительством исключительно на органы регионального государственного строительного надзора либо иной контролирующий орган, создаваемый специально для этих целей», - говорится в пояснительной записке к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Предполагается, что Минстрой РФ будет наделен полномочиями по согласованию назначения на должность, а так же освобождение от должности руководителя органа, который осуществляет контроль за долевым строительством. При этом уточняется, что порядок такого согласование устанавливается правительством РФ.
Согласно документу, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства должен уведомлять контролирующие органы и органы регистрации прав недвижимое имущество о несоответствии застройщика требованиям законодательства о долевом строительстве. Уточняется, что будет производиться отказ органа регистрации прав в регистрации договора участия в долевом строительстве на основании полученного уведомления до получения уведомления об исправлении выявленных несоответствий.
«Законопроектом устанавливается запрет на использование таких (выпуск специальных облигаций, жилищных сертификатов и участие граждан в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах, - прим.) способов привлечения средств граждан для строительства жилья за исключением жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности», - говорится в сообщении.
При этом застройщики обязаны раскрывать информацию о бенефициарных владельцах, которые вправе каким-либо способом распоряжаться пятью и более процентами голосов, которые приходятся на голосующие акции застройщика. Так же предполагается установление солидарной ответственности владельцев застройщиков за убытки, причиненные гражданам-участникам долевого строительства.
«Кроме того, законопроектом уточняется момент снятия ограничений со счета застройщика, в качестве которого предлагается установить момент ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы в
отношении одного объекта долевого строительства», - уточняется в документе.
Согласно проекту федерального закона «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», предусматривается усиление административной ответственности в случаях, если должностные лица, которые осуществляют государственный контроль в области долевого строительства, нарушают требования законодательства РФ.
Законопроектом предлагается установить административную ответственность за необоснованное принятие должностным лицом контролирующего органа решения о выдаче либо об отказе в выдаче заключения о проектной документации. Штраф для должностных лиц от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
За непредставление информации в единую информационную систему жилищного строительства штраф для должностных лиц 30 тыс. руб., для юридических лиц - 200 тыс. руб., при повторном нарушении для должностных лиц в размере 100 тыс. руб., или дисквалификация на срок от одного года до трех лет, для юридических лиц – штраф в размере 300 тыс. руб.
За неправомерное использование застройщиком наименования «специализированный застройщик» либо образованных на их основе словосочетаний - штраф для юридических лиц в размере от 500 тыс. руб. до 700 тыс.руб.
«Рассматривать дела о таких административных правонарушениях в зависимости от их состава будут судьи либо контролирующие органы.зависимости от их состава будут судьи либо контролирующие органы», - уточняется в сообщении.