Самая высокая средняя цена 1 кв. м в новостройках Подмосковья выявлена в Котельниках и Химках, сообщили в пресс-службе Ассоциации застройщиков Московской области.

«Определены средние цены сделок в новостройках в крупнейших городских округах и муниципальных районах Подмосковья. Самые высокие показатели зафиксированы Котельниках и Химках - 106 тыс. руб. за кв. м и 98 тыс. руб. кв. м соответственно, средняя полная цена сделки - 5 млн руб. По мнению аналитиков Ассоциации застройщиков Московской области, основная причина относительно высокой стоимости 1 кв. м в данных городских округах объясняется их территориальным положением и неформальным статусом - «почти Москва». Кроме того, здесь больше зеленых зон и сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура», - говорится в сообщении.

Уточняется, что далее в списке расположились Красногорск и Одинцовский муниципальный район, где средняя стоимость 1 кв. м начинаются с 96 тыс. руб. и 93 тыс. руб., цена сделки - 4,2 млн руб. Ввод новых площадей и активное развитие жилых комплексов крупнейших застройщиков в Красногорске и Одинцовском районе сдерживает рост цен на недвижимость. По итогам III третьего квартала 2017 г. в Красногорске и Одинцовском муниципальном районе было выдано разрешений на строительство 282 тыс. и 325 тыс. кв. м многоквартирных домов.

«В Ленинском районе и городских округах Реутов, Долгопрудный и Мытищи средние удельные цены находятся в диапазоне 82-86 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя цена сделки находится на уровне 3,6-4,4 млн руб. В Солнечногорском, Наро-Фоминском, Пушкинском муниципальных районах и городских округах Истра, Домодедово, Лобня, Ивантеевка, Подольск средняя стоимость одного 1 кв. м находится на уровне 64-70 тыс. руб. Средняя цена сделки - менее 3 млн. В Ногинском, Щелковском, Раменском, Дмитровском муниципальных районах и городских округах Фрязино и Климовск наименьшая средняя цена 1 кв. м - 60 тыс. руб., цена сделки - 3-4 млн руб.», - отметили в пресс-службе.

В пресс-службе добавили, что по мнению аналитиков, в среднесрочной перспективе цены на недвижимость, вероятно, пойдут вверх. Этому может способствовать решение по постепенному переходу от системы долевого строительства жилья к проектному финансированию строек. В компаниях, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, отмечают, что банковские кредиты - более дорогой инструмент привлечения средств, чем деньги граждан, девелоперам придется использовать банковские займы, а это - рост себестоимости строительства.