Застройщик жилого комплекса «Легенда» планирует подать повторную заявку на получение разрешения на строительство 25 июля 2017 г., сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста со ссылкой на заместителя председателя Александра Гончарова.
«На совещании застройщик (ЖК «Легенда» - прим. Агентства «Москва») сообщил, что подал заявку на получение разрешения на строительство, поскольку срок действия прежнего документа истек. Однако ему было отказано. В настоящее время он устраняет все замечания и намерен подать новую заявку 25 июля 2017 г.», - приводятся в сообщении слова А.Гончарова.
В пресс-службе уточнили, что замечания были связаны, во-первых, с истекшим сроком Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), во-вторых, с отсутствием положительного заключения экспертизы документации по проекту организации строительства, в-третьих, с отсутствием копии свидетельства, подтверждающего аккредитацию проектной организации ООО «ЭкспертПроектСервис» (занималась экспертизой документации) на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
«Выполняя предписание Москомстройинвеста, застройщик начал наращивать численность рабочих на строительной площадке. Сегодня на стройке работают около 70 человек, до конца этой недели их количество увеличится до 160 человек, а до конца июля - до 350. Предполагается, что первая очередь ЖК, состоящая из трех домов, будет достроена к июню 2018 г. По оценке застройщика, на достройку очереди понадобится около 580 млн руб.», - говорится в сообщении.
Отмечается, что по данным, представленным в комитет застройщиком ранее, для завершения строительства объекта был подписан договор генерального подряда с ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1»), а также инвестиционное соглашение с ООО «НОВОТЭК» на финансирование всех работ по достройке объекта. Помимо этого, Москомстройинвест поручил новому инвестору представить модель и источники финансирования строительства объекта. При этом, как подчеркнул А.Гончаров, до тех пор, пока инвестор не предоставит финансовое обеспечение проекта, говорить о графиках и очередности реализации жилого комлекса преждевременно.
«Финансирование не должно вестись за счет привлечения новых участников долевого строительства или за счет продаж на стадии строительства, оно должно осуществляться только за счет собственных средств», - отметил А.Гончаров.
В пресс-службе добавили, что, согласно проекту, ЖК «Легенда» включает в себя семь жилых корпусов (три очереди строительства), детский сад и гараж. По информации представителя застройщика, работы на объекте не ведутся с марта 2017 г., по данным общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ОВС), стройка остановилась еще в декабре 2016 г. В результате ОВС исключило из своего состава застройщика объекта ООО «ИнвестСтройГрупп». По данному факту Центральный банк РФ проводит проверку.
31 мая 2017 г. Москомстройинвест подал в Арбитражный суд Москвы исковое заявление о приостановлении деятельности застройщика по привлечению денежных средств граждан в строительство ЖК «Легенда». Ранее, по итогам отчетности ООО «ИнвестСтройГрупп» был выявлен факт нецелевого использования средств граждан. Согласно реестру договоров долевого участия, к строительству было привлечено 2,8 млрд руб., однако, как показал анализ годовой отчетности, на строительные работы было направлено 1,4 млрд руб. Решение суда о приостановке деятельности застройщика по привлечению средств граждан пока не принято. В настоящее время по материалам Москомстройинвеста идет проверка правоохранительных органов. Судебное заседание назначено на 20 июля 2017 г.