Меню Поиск

Закрыть

Исследование: Цена 1 кв. м в новостройках экономкласса в Москве за год упала на 21% - до 113,4 тыс. руб.

03.07.2017 14:09

Исследование: Цена 1 кв. м в новостройках экономкласса в Москве за год упала на 21% - до 113,4 тыс. руб.

Теги: Недвижимость , Исследование , квартиры

Цена 1 кв. м на первичном рынке новостроек экономкласса в Москве снизилась на 21,3% - до 113,4 тыс. руб., сообщили в пресс-службе компании «Бест-Новострой».

«Согласно исследованию, в данном сегменте сейчас реализуется 22,5 тыс. квартир, из них 3 тыс. 222 квартиры - в новостройках экономкласса. Для сравнения - год назад доля такого предложения была в четыре раза меньше: в конце июня 2016 г. на рынке экспонировалось всего 802 квартиры экономкласса», - говорится в сообщении.

Уточняется, что на сегодняшний день средняя цена 1 кв. м в новостройках экономкласса составляет 113,4 тыс. руб., год назад этот показатель был равен 144,2 тыс. руб.

«Нередко выход нового объема предложения провоцирует снижение средней цены 1 кв. м. Однако следует понимать, что это, по сути, средняя температура по больнице, потому что выход новых объемов по низким стартовым ценам нивелирует рост цены метра на объектах, вышедших ранее и теперь демонстрирующих ценовую динамику в связи с ростом строительной готовности. Соответственно, на снижение цен в проекте, который находится на стадии строительства выше начальной, рассчитывать не стоит», - приводятся в сообщении слова председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой.

В пресс-службе отметили, что в общем объеме предложения массового жилья доля экономкласса невелика - всего 14% или 185 тыс. кв. м из 1,3 млн кв. м, и потому ее влияние на общую картину в данном сегменте несущественно. А картина эта такова: преобладающий в массовом сегменте комфорт-класс за прошедший год демонстрирует рост не только по выходу новых проектов, но и по средней цене 1 кв. м. С конца июня 2016 г. по настоящее время объем предложения в новостройках комфорт-класса увеличился на 250 тыс. кв. м - до 1,111 млн кв. м, а цена 1 кв. м выросла на 5% - с 143,3 тыс. руб. до 149,8 тыс. руб.

«Устойчивость комфорт-класса в Москве обусловлена, прежде всего, оптимальным сочетанием цена/качество и наличием достаточно большой покупательской аудитории с соответствующим уровнем доходов. К тому же, в последнее время девелоперы стали дополнять свои проекты опциями, более присущими дорогим классам жилья (высокие потолки, панорамные окна, разнообразие планировочных решений). На фоне приемлемых цен подобные «фишки» значительно повышают привлекательность таких проектов в глазах покупателя, о чем свидетельствует стабильно высокая динамика продаж в данном сегменте», - добавила И.Доброхотова.

Рубрика: Строительство

Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
Ок