Объем предложения на рынке новостроек Москвы в мае 2017 г. вырос по сравнению с аналогичным месяцем 2016 г. более чем на 50% и составил 2,71 млн кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Миэль-Новостройки».

«В мае 2017 г. на рынке «старой» Москвы установлен новый рекорд по объему предложения - 2,71 млн кв. м. За год (c мая 2016 г. по май 2017 г.) предложение выросло более чем на 50%, а в абсолютном выражении почти на 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена благодаря перераспределению предложения в сторону массового сегмента снизилась на 1,4% до 194 тыс. руб. за кв. м. При этом в «новой» Москве за май предложение выросло на 6,1%, а средневзвешенная цена снизилась на 1,3%», - говорится в сообщении.

Уточняется, что в мае 2017 г. на территории Москвы (за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) доля комфорт-класса увеличилась и составила 41,4% (39,8% - в апреле), доля бизнес-класса снизилась до 48,2% (с 50,4% в апреле), а доля экономкласса увеличилась до 10,4% (с 9,8% в апреле). Также в ходе исследования специалисты компании отметили смещение структуры предложения в пользу двухкомнатных квартир.

«За месяц средняя площадь квартир и апартаментов сократилась на 0,3 кв. м (до 63,8 кв. м). Более ощутимое снижение (против 0,1 кв. м месяцем ранее) является итогом значительного сокращения объемов предложения бизнес-класса в течение мая (с 50,4 до 48,2%)», - пояснили в пресс-службе.

Кроме того, в мае 2017 г. объем предложения на территории ТиНАО составил 606,7 тыс. кв. м. По итогам отчетного периода доля экономкласса в общей структуре предложения составила 22,6%, комфорт-класса - 71,6%, бизнес-класса - 5,8%. Как подчеркивается, доля студий и однокомнатных квартир в структуре предложения увеличилась с 48% до 48,5%, доля двухкомнатных квартир составила 36,1% (36,5% в апреле), доля трехкомнатных - 14,7% (14,7% в апреле).

«Основной итог развития рынка недвижимости в мае 2017 г. - значительное для последнего года месячное перераспределение объема предложения в пользу массового сегмента и последовавшее вслед за этим незначительная отрицательная коррекция средневзвешенной цены (-1,4%). Однако, несмотря на это, средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы все еще находится в коридоре 194-196 тыс. руб. за 1 кв. м, где пребывает уже 10 месяцев. Ценовая коррекция в первую очередь является следствием не низкого спроса, а перераспределения предложения в сторону массового сегмента (с 49,8 до 51,8%)», - добавили в пресс-службе компании.