Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире площадью до 32 кв. м в 15 городах ближайшего Подмосковья в мае 2017 г. по сравнению аналогичным периодом 2016 г. упала на 3,8% - до 101,6 тыс. руб. Об этом сообщили в пресс-службе федерального портала «Мир Квартир».
«Из 15 городов ближнего пояса, вошедших в исследование, 1 кв. м подешевел с мая 2016 г. в 12 населенных пунктах. А средняя стоимость лота упала в 13 городах. Средний «малый квадрат» в ближнем Подмосковье потерял 3,8% и составил 101 тыс. 639 руб., а общая цена «однушки» до 32 кв. м и студии стала дешевле в среднем на 4,7% - до 2 млн 871 тыс. 386 руб.», - говорится в сообщении.
Уточняется, что существенней всего 1 кв. м подешевел в Балашихе, где снижение стоимости составило 8,4% - до 87,2 тыс. руб., в Химках, где цена 1 кв. м снизилась на 8,1% и составила 114,3 тыс. руб. и Красногорске, где цена упала на 7,8% - до 114,5 тыс. руб. Более 7% потеряла за год стоимость 1 кв. м в Котельниках и составила 111,17 тыс. руб. и Королеве, где снижение цены составило 7,1% - до 96,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
«Средняя стоимость квартир до 32 кв. м в Красногорске снизилась на 9,1% и составила 3 млн 400 тыс. 245 руб. Также «однушка» в Котельниках стала доступней на 9% - до 3 млн 367 тыс. 692 руб., квартира до 32 кв. м в Химках подешевела на 8,5% - до 3 млн 365 тыс. 897 руб., в Железнодорожном цена квартиры снизилась на 6,9% и составила 2 млн 419 тыс. 512 руб., в Балашихе снижение составило 6,5% - до 2 млн 616 тыс. 717 руб.», - отметили в пресс-службе.
По словам генерального директора федерального портала «Мир Квартир» Павла Луценко, которого цитирует пресс-служба, в сегменте малогабаритных квартир ближнего Подмосковья господствуют те же тенденции, что и на рынке недвижимости в целом - предложение увеличивается, а платежеспособный спрос продолжает падать. «На этом фоне ставка на студии, которая была сделана во многих областных проектах, за последний год себя не слишком оправдала - их популярность начала снижаться. Если в начале кризиса малометражное жилье больше пользовалось спросом у тех, кто зарабатывает на недвижимости, то сегодня его в основном покупают для себя - в качестве стартового, для подрастающих детей. При этом потенциальные собственники предпочитают жертвовать чем-то одним: либо метражом - и тогда покупают студию внутри МКАД, либо расположением - и тогда стараются прикупить подмосковных метров по максимуму», - пояснил он.