Объем предложения на рынке качественной торговой недвижимости Москвы в январе-марте вырос на 0,2% и составил 6,43 млн кв. м площадей, сообщили в пресс-службе компании NAI Becar.
«По оценкам аналитиков департамента управления активами NAI Becar, общий объем предложения на рынке качественной торговой недвижимости столицы на конец I квартала 2017 г. составил 6,43 млн кв. м арендопригодных площадей, увеличившись на 0,2% относительно VI квартала 2016 г. Объем ввода в первые три месяца составил всего 11,3 тыс. кв. м GLA (арендной площади - прим. Агентства «Москва») или 14,6 тыс. кв. м GBA (общей площади - прим. Агентства «Москва»), что на 91% ниже показателя предыдущего квартала и на 77% ниже результатов аналогичного периода 2015 г.», - говорится в сообщении.
Уточняется, что несмотря на то, что в I квартале 2017 г. было отмечено увеличение длины ценового предложения для торговой галереи за счет повышения верхней границы ценового диапазона, средняя заявленная арендная ставка снизилась на 4,1% и составила 37,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Для якорных арендаторов условия аренды не изменились и составили в среднем по рынку 12,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
«В I квартале 2017 г. на рынке торговой недвижимости Москвы произошло снижение арендных ставок. Связано это может быть с несколькими факторами. Во-первых, в течение первых трех месяцев наблюдалась повышенная активность со стороны ритейлеров. Во-вторых, московский рынок пополнился новыми брендами. Чтобы привлечь в сложившейся ситуации потенциальных арендаторов многие собственники ТЦ были вынуждены вести себя гибче, предлагая операторам максимально выгодные условия аренды. Однако стоит отметить, что не все владельцы торговых объектов готовы сегодня снижать арендную плату. Речь идет, прежде всего, о комплексах премиум-класса, заботящихся о своем позиционировании», - приводятся в сообщении слова директора департамента брокериджа NAI Becar Ильи Фокина.
В пресс-службе добавили, что по оценкам аналитиков NAI Becar, уже во II квартале 2017 г. объем ввода на рынке качественной торговой недвижимости столицы может составить порядка 150 тыс. кв. м GLA.