Две комиссии Мосгордумы - по городскому хозяйству и жилищной политике, а также по градостроительству, государственной собственности и землепользованию - рекомендовали депутатам городского парламента поддержать проект федерального закона о реновации жилфонда столицы. Соответствующее решение было принято в ходе совместного заседания комиссий.
«Здесь уже звучали предложения о том, что нам необходимо дать положительный отзыв на законопроект, поддержать его», - сообщил председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов.
По его словам, из законопроекта необходимо убрать некоторые избыточные положения, таким образом сделав документ более прозрачным.
«Приведу пример с предоставлением жилья тем москвичам, которые живут по договорам социального найма в пятиэтажном фонде. В законопроекте говорится о том, что жителям сносимых домов предоставляется квартира также по договору социального найма, но может она предоставляться также и в собственность, в порядке и в случаях, которые будут утверждаться специальным законодательным актом субъекта Федерации либо нормативными актами правительства Москвы. Вот, на наш взгляд, эти избыточные нормы не нужны. Выбирать должен житель. <...> Здесь не должно быть никаких дополнительных нормативных актов», - уточнил С.Орлов, пообещав подготовить соответствующие поправки.
В ходе заседания председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская предложила законодательно прописать понятие «реновация».
«Действительно, в последнее время я слушаю критику о том, что непонятно, что такое реновация, что действительно это слово вводит всех в заблуждение. Надо внести некоторую ясность. Поддерживаю полностью, что действительно нужно дать обязательно расшифровку в этом законопроекте и прописать, что такое институт реновации», - подчеркнула Ю.Княжевская.
По ее словам, на уровне Москвы существует постановление правительства столицы, где прописано данное понятие.
«У нас есть постановление 2003 г., это постановление правительства Москвы. Оно говорит о том, что реновация жилищного фонда - это замена не подлежащего сохранению жилищного фонда путем его сноса и капитального жилищного строительства на высвобождаемой территории. Есть предложение действительно расширить это и более четко прописать понятие и включить его в законопроект», - уточнила Ю.Княжевская.
Она также заверила, что на месте снесенных в рамках программы реновации пятиэтажек не будет происходить тотальная застройка высотными домами.
«Чтобы развеять вот эти мифы о том, что будет застроено высотками - это не так. Большая плотность застройки еще не говорит о том, что это здание будет в 50 этажей. Бывает большая плотность, но при этом дома бывают до девяти этажей. Это просто говорит о том, что дом, сделанный в виде каре, в виде колодца и еще другой конфигурации, но при этом у него высота всего там девять этажей. Поэтому страхи все по поводу того, что будет большая плотность на этих территориях и, соответственно, будет высотная застройка, это не так», - отметила Ю.Княжевская.
По ее словам, к каждому району будут подходить индивидуально с точки зрения высоты и плотности застройки.
«Есть и ограничения некие, которые могут наложиться на этот квартал, в том числе в виде высотности: если рядом памятники, если рядом охранная зона объектов культурного наследия. Конечно, эти ограничения не дадут возможности построить именно высотные дома», - добавила Ю.Княжевская.
Она уточнила, что высотные дома могут быть построены только в том случае, если этого потребует архитектурный ансамбль района.
«Я не говорю, не отрицаю, что не будет вообще высотных домов. Где-то действительно с точки зрения архитектурного и градостроительного ансамбля может быть и надо будет поставить и доминанту застройки, <...> а где-то достаточно сложившейся девятиэтажной застройки для того, чтобы высотный дом вписывался в архитектурный ансамбль», - сказала Ю.Княжевская.
В свою очередь ответственный секретарь Ассоциации «Совет муниципальных образований Москвы» Михаил Львов подчеркнул, что совет поддерживает законопроект о реновации жилфонда столицы.
«Эти изменения, которые планируется внести в закон «О статусе столицы РФ», отвечают на многие вопросы, которые как раз и волнуют жителей сносимых серий пятиэтажных домов», - уточнил он.
Председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев также поддержал проект закона.
«Я считаю, что законопроект надо поддержать, дать положительный отзыв на него. Если будут какие-то конкретные изменения, дополнения, то их надо внести и обсудить на заседании Мосгордумы», - отметил С.Зверев.
Он напомнил, что ранее в ходе круглого стола Московского городского регионального отделения партии «Единая Россия» прозвучало предложение обеспечить равнозначную компенсацию малому бизнесу при реновации жилого фонда.
«Сегодня мы обсуждали этот вопрос и возник еще ряд предложений, которые надо двигать в этом законе. Что делать с нежилыми помещениями, что делать с теми собственниками, которые имеют нежилые помещения в сносимых сериях. Я предлагаю внести туда обязательно изменения, чтобы мы гарантировали равнозначную замену нежилых помещений, а в случае того, если собственник не согласен - давайте давать денежную компенсацию исходя из рыночной стоимости», - отметил С.Зверев.
По его словам, еще одно предложение «Единой России» касалось включения в законопроект о реновации жилого фонда столицы условия выполнения ремонта «под ключ».
«Я считаю, что нам тоже надо вносить изменения с точки зрения того, чтобы все-таки вновь построенные квартиры были уже, если можно так выразиться, «под ключ» для того, чтобы москвичи, которые будут переселяться, имели возможность получать уже нормальную квартиру», - заключил С.Зверев.
Ранее группа депутатов от «Единой России» внесла в Госдуму законопроект о реновации жилищного фонда Москвы. Проект реновации жилищного фонда столицы предусматривает расселение и снос пятиэтажных домов 1950-1960 гг. постройки.