Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы в январе по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. вырос на 3,6% - до 18,4 тыс. квартир, сообщили в пресс-службе компании «Метриум Групп».

«За январь 2017 г. объем экспозиции на рынке новостроек массового сегмента Москвы увеличился относительно уровня конца 2016 г. на 3,6% и составил 18 тыс. 405 квартир общей площадью 1,033 млн кв. м в 54 проектах», - говорится в сообщении.

Уточняется, что доля Юго-Восточного административного округа (ЮВАО), лидирующего по объему предложения на рынке новостроек, увеличилась на 5,4 процентных пункта, превысив треть рынка (34,4%). Также отмечается снижение доли Южного административного округа (ЮАО), объем предложения в котором составил 15,3% (снижение на 2,1 процентных пункта за месяц).

«Объем предложения Северо-Восточного административного округа (СВАО) составляет 13,4% и Западного административного округа (ЗАО) - 11,1%. Наибольшее сокращение выборки было отмечено в Северном административном округе (САО). Доля округа снизилась до 6,3% (снижение на 3,9 процентных пункта)», - отметили в пресс-службе.

В исследовании также поясняется, что доля предложения на рынке первичной недвижимости на начальной стадии строительной готовности снизилась на 4,9 процентных пункта и составила 26,8%. Доля лотов в новостройках на этапе отделочных работ и в домах, введенных в эксплуатацию, осталась практически неизменной - 17,8% (увеличение на 0,9 процентных пункта) и 15% (снижение на 0,1 процентных пункта) соответственно.

«Структура предложения по типологии практически не изменилась. Одно- и двухкомнатные лоты были представлены на рынке почти в равной доле: 39,2% (увеличение на 0,7 процентных пункта) и 40,9% (увеличение на 0,2 процентных пункта) соответственно. Трехкомнатные квартиры заняли 14,6% (снижение на 1 процентный пункт) предложения. На студии и многокомнатные лоты пришлось 4,2% (увеличение на 0,2 процентных пункта) и 1,1% (снижение на 0,1 процентных пункта) рынка соответственно», - добавили в пресс-службе компании.

Аналитики «Метриум Групп» подчеркнули, что средняя цена 1 кв. м по итогам января 2017 г. составила 145 тыс. 660 руб. По сравнению с декабрем 2016 г. показатель сократился на 0,8 процентных пункта. Снижение обусловлено увеличением объема предложения в ЮВАО, и прежде всего – в районе Некрасовка, где 1 кв. м в среднем стоит 96 тыс. 470 руб. При этом среди округов отрицательная динамика зафиксирована только в ЮВАО (снижение на 2,1%), ЮАО (снижение на 1,4%) и ЗАО (снижение на 0,3%). При этом в большинстве округов средние цены показали рост, самые заметные положительные ценовые изменения отмечены в СВАО и САО.