Около 15-20% площадей в торговых центрах Москвы в настоящее время пустуют. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Агентство.net» Алексей Петропольский со ссылкой на проведенное его организацией соответствующее исследование.

«Около 15-20% торговых площадей в торговых центрах Москвы на сегодняшний день пустуют. В основном, это площади на верхних или цокольных этажах, где низкий пешеходный трафик. Если взять детализацию, то, в основном, пустующими оказались маленькие торговые центры в спальных районах вдали от метро», - отметил А.Петропольский.

Среди основных причин, которые привели к такому показателю, эксперт назвал высокую плату за аренду торговой площади. «Основная проблема даже не в том, что собственникам тяжело найти арендатора, а в том, что проходная цена этих площадей завышена. В крупных торговых центрах, где вменяемый собственник, с арендаторов не берут арендную плату, особенно если локация помещения сложная. Собственники подключают арендаторов к своему кассовому оборудованию и берут процент от выручки - до 25%», - пояснил А.Петропольский.

По его словам, эти проценты изначально закладывают в цену товара или услуг. Также эксперт уточнил, что на ценообразование и на посещаемость влияют также фудкорты и развлекательные зоны.

«Вменяемость собственника по ценообразованию в аренде - самый важный фактор. Например, игровые аппараты для детей являются низкорентабельными, брать арендную плату такую же, как, например, за стойку с кофе бессмысленно, кофе принесет другие деньги. Однако, если сделать для такого бизнеса привлекательные условия, они могут привлечь посетителей, что станет прямой причиной заполнения торговых площадей», - заключил А.Петропольский.