Объем предложения на рынке апартаментов в Москве в III квартале 2016 г. вырос на 0,4% - до 9 тыс. квартир. Об этом сообщила пресс-служба компании «Метриум Групп».
«Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала на рынке апартаментов Москвы. По итогам квартала на первичном рынке апартаментов экспонировалось 96 проектов с общим объемом предложения порядка 9 тыс. 880 лотов, что на 0,4% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,3% меньше относительно начала года», - говорится в сообщении.
Уточняется, что по числу экспонируемых апартаментов на рынке лидерство принадлежит САО - 26,6% (снижение составило 0,7 процентных пункта в сравнении с предыдущим кварталом). На втором месте располагается ЦАО - 22,8% (снижение на 1,3 процентный пункт), который в свою очередь занимает первую строчку по количеству проектов (43,8%). Отмечается, что положительная динамика объема предложения апартаментов наблюдалась только в ЗАО. «Он прибавил 6,6 процентных пунктов, что позволило округу подняться на третье место по количеству предлагаемых лотов (15,4%). Причина - выход на рынок проекта ONLY со значительным объемом предложения. Наибольшее снижение было зафиксировано в ЮВАО, где временно были приостановлены продажи в комплексе «Город на Рязанке» (снижение на 1,9 процентный пункт). Доля округа составила 0,9%. Минимальный объем предложения по-прежнему представлен в ВАО - 0,4%. В округе в экспозиции находится всего один проект - Re:form», - подчеркивается в сообщении.
Отмечается, что по подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке апартаментов по состоянию на конец III квартала 2016 г. составила 271 тыс. 150 руб. В сравнении с предыдущим кварталом показатель вырос на 1,4%, а относительно начала года - на 1,8%. «Основными факторами, повлиявшими на корректировку ценового показателя в сторону увеличения, стали: прямое повышение стоимости по ряду проектов, выход нового объема предложения в уже реализуемых комплексах по ценам выше среднерыночных, а также снятие с реализации большого пула апартаментов в одном из проектов, отличающемся низкой ценой кв. м», - подчеркнули в пресс-службе.
Уточняется, что рост цен был зафиксирован по всем округам, за исключением двух: ЮВАО (снижение на 1,1%) и ЗАО (снижение на 12,8%). Наибольший прирост показателя отмечен в ЮАО - на 9%.
Также отмечается, что в структуре предложения по классам в течение квартала наблюдалось снижение доли массового сегмента (на 2,6 процентных пункта), в сентябре она составила около четверти предложения - 24,8%. На бизнес-класс по-прежнему приходится более половины реализуемых апартаментов - 56,7% (рост составил 0,8 процентных пункта). Элитный сегмент занял 18,5% (рост на 1,8 процентный пункт) рынка.