Министерство строительного комплекса Подмосковья заключит соглашения о взаимодействии с министерством внутренних дел (МВД) РФ, Федеральной налоговой службой (ФНС) и Федеральной регистрационной службой (ФРС) России до конца 2016 г., сообщили в пресс-службе Минстроя Московской области со ссылкой на его главу Сергея Пахомова.
«До конца 2016 г. Минстрой планирует заключить соглашения с МВД, ФНС и ФРС РФ РФ, которые регламентируют порядок межведомственного взаимодействия с этими структурами. Эта работа позволит оперативно получать актуальную информацию о статусе застройщиков, которая необходима для выдачи заключения», - приводятся в сообщении слова С.Пахомова.
Как отметили в пресс-службе, с 1 января 2017 г. Минстрой Московской области расширит полномочия в сфере государственного контроля в области долевого строительства. Так, в целях подготовки к исполнению новых полномочий ведомством разработан и утвержден план мероприятий, в рамках которого подмосковный Минстрой планирует заключить ряд соглашений о межведомственном взаимодействии. Нововведения на рынке долевого жилищного строительства продиктованы изменениями в федеральный закон о долевом строительстве (214-ФЗ).
«Одной из наиболее значимых функций министерства стройкомплекса станет оказание новой государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве. При его отсутствии с 1 января 2017 г. застройщики не смогут осуществить государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, а значит привлекать денежные средства граждан в долевое строительство», - заявил С.Пахомов.
В пресс-службе пояснили, что в настоящее время вносятся изменения в существующий административный регламент Минстроя Подмосковья по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства, а также разрабатывается новый административный регламент по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона.
«При этом в соответствии с изменениями в 214-ФЗ, установлены дополнительные обязательные требования к застройщикам, планирующим привлекать денежные средства граждан в долевое строительство. Так, уставной капитал компании не должен быть меньше 2,5 млн руб. - в зависимости от площади возводимого ею жилья, у такой компании должны отсутствовать неисполненные предписания, задолженности по налогам, в отношении нее не должно быть процедуры банкротства или ликвидации. Вместе с тем, вводится дополнительная обязанность застройщика в раскрытии информации о своей деятельности и о проекте. В свою очередь, на министерство возлагаются полномочия по проверке исполнения застройщиком данного требования», - добавили в пресс-службе.
В материале подчеркивается, что также к осуществляемым полномочиям по контролю за деятельностью застройщиков с 1 января 2017 г. приравнивается контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Кроме того, министерство строительного комплекса Московской области будет осуществлять контроль за графиками строительства, при этом отклонение застройщика от графика свыше шести месяцев станет основанием для проведения дополнительной внеплановой проверки.