Власти Москвы одобрили проект постановления, оптимизирующий механизм получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Как уточняется, на заседании правительства Москвы 9 декабря 2014 г. был одобрен подготовленный Москомстройинвестом проект постановления, который позволит оптимизировать механизм рассмотрения вопросов Градостроительно-земельной комиссией города Москвы (ГЗК).
«Необходимость внесения изменений в положение о ГЗК и в ряд других нормативных актов обусловлена отсутствием в Москве утвержденных правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и разработанных проектов планировок на всю территорию. Это приводит к тому, что заявитель после подачи заявления на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) не может получить его в установленный градостроительным кодексом РФ и законодательством города Москвы 30-дневный срок», - говорится в сообщении пресс-службы.
В отсутствие ПЗЗ и разработанных проектов планировок процесс подготовки ГПЗУ заключается в сборе имеющейся градостроительной документации, распорядительных документов правительства Москвы, предпроектных проработок для дальнейшего рассмотрения Москомархитектурой и Москомстройинвестом возможных технико-экономических показателей планируемого объекта. Подготовленный проект ГПЗУ направляется на рассмотрение рабочей группы ГЗК, а затем, в случае такой необходимости, на ГЗК. И лишь после принятия решения рабочей группой или ГЗК ГПЗУ может быть выдан заявителю.
Одобренное же постановление предусматривает делегирование Москомархитектуре и рабочей группе ГЗК ряда полномочий по рассмотрению и выдаче ГПЗУ для сокращения сроков предоставления документов заявителю. По нему не требуется вынесение на рассмотрение рабочей группы ГЗК и ГЗК проектов градпланов на земельные участки, расположенные в особых экономических зонах. Полномочия по рассмотрению и выдаче ГПЗУ переданы Москомархитектуре. Кроме того, Москомархитектура, в случае если речь идет о дачных объединениях или подсобных хозяйствах, вправе самостоятельно рассматривать заявки на получение ГПЗУ от физических лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в ТиНАО, за исключением территорий Троицка и Щербинки. Кроме того, вопрос о пересмотре или отмене ранее выданных ГПЗУ на объекты площадью до 5 тыс. кв. м будет относиться к полномочиям рабочей группы ГЗК без вынесения их на ГЗК, в случае если речь идет о строительстве объектов за счет средств Адресной инвестиционной программы Москвы, а также о дачных объединениях или подсобных хозяйствах. Самостоятельно принимать решения решение о выдаче ГПЗУ рабочая группа ГЗК сможет и в случае если вопрос выдачи ГПЗУ уже рассматривался ранее.
Согласно постановлению, к компетенции ГЗК отнесены вопросы об условиях денежной компенсации правообладателям за освобождение земельных участков и снос объектов недвижимости и о предоставлении земельных участков на присоединенной территории для размещения объектов федерального значения.